1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
34.0万円/㎡
前年比+160.0%
福岡市中央区
36.4万円/㎡
前年比-10.9%
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ライオンズヒルズ桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
1986年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
8,436万円
63.3万円/㎡
6,631
7,834
9,038
10,241
AI査定結果
推定相場価格
8,436万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,834万円〜9,038万円
58.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズヒルズ桜坂
8,980万円（67.4万円/㎡）/ 8階 / 133.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 8,980万円 | 67.4万円 | 8階 | 133.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,198万円 | 46.9万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 3,398万円 | 49.8万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 3,498万円 | 51.3万円 | 3階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ライオンズヒルズ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,980万円 | 67.4万円 | 133.27㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/09 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 6,998万円 | 53.4万円 | 131.05㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 大濠公園パーク・マンション 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅10分 | 9,580万円 | 76.8万円 | 124.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/17 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 5,980万円 | 59.2万円 | 100.94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 5,780万円 | 56.3万円 | 102.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2026/05/30 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 7,980万円 | 56.2万円 | 141.91㎡ | 4LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/01/16 | シャトレけやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 7,500万円 | 53.9万円 | 139.21㎡ | 5LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/23 | ティアラ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 6,500万円 | 64.5万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 14戸 | SRC |
| 2025/05/17 | グランピア山荘通り 福岡市中央区平尾五丁目 | 薬院大通駅14分 | 5,580万円 | 54.8万円 | 101.91㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 6,480万円 | 55.8万円 | 116.18㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で160%上昇、福岡市中央区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して85.2%割高です。